Попри деяке зниження вартості квадратного метра в столичних новобудовах, попит на квартири в Києві почав знижуватися, повідомляє УНН з посиланням на аналітику «Domik.ua».
У доларах квадратний метр за тиждень упав в ціні на 1,7%, зниження цін у порівнянні з початком серпня становило 2,3%. Дещо більше в останній місяць літа подешевшали двокімнатні та трикімнатні квартири — на 3,7% і 3,6% відповідно.
Незважаючи на це, попит і кількість укладених угод залишаються на рівні минулого тижня.
За даними аналітиків, дається взнаки відсутність помітних позитивних змін в добробуті населення і доступних кредитів. Зарплати зростають, але поки і за зростанням курсу долара не завжди встигають.
Водночас за інформацією експертів, попит має нерухомість в передмісті столиці. Одним з головних чинників існування такої тенденції на ринку нерухомості є цінова політика.
На відміну від столичної нерухомості, квартира в новобудові передмістя коштує в 2,5 рази дешевше. До того ж нові житлові комплекси передмістя мають розвинену соціальну інфраструктуру і за такі гроші готові запропонувати своїм клієнтам значно більше переваг.
Так, середня вартість квадратного метра в столичній новобудові становить близько 1100—1300 дол. А от квадратний метр у новобудові Броварів коштуватиме покупцеві всього в 370 доларів США (ціни за квадратний метр найбільшого житлового комплексу регіону «Scandia» з власною масштабною інфраструктурою, що будується в Броварах європейської будівельною компанією «Eurocon»).
Про збільшення попиту на житло в передмісті свідчать також дані державної статистики. За півроку 2016 року темп будівництва в Київській області збільшився на 34%. Крім того, за вказаний період прийнято в експлуатацію майже 8 тисяч нових квартир. Більше половини загального обсягу житла (62%) прийнято в експлуатацію в Києво-Святошинському, Броварському районах і місті Ірпінь.