НЕРУХОМІСТЬ. Середня вартість житла на вторинному ринку в Україні цього року знизяться на 5-10%.
Такий прогноз сьогодні на прес-конференції озвучив керівник комітету Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) з інформаційних технологій, сервісу, аналітиці і МЛС Едуард Бразас, передає УНІАН.
«Цей рік, принаймні до виборів, не готує якихось сюрпризів. Революції в цінах, напевно, не відбудеться. До кінця року, я думаю, що ціни, що попит будуть достатньо стабільні. Операції відбуватимуться в тому разі, якщо продавці готові поступатися... Ціни, напевно, покажуть таку саму динаміку, що і минулого року, поколивавшись з якихось середніх значень впродовж року, за підсумками року покажуть невелике падіння в межах 5-10%», – вважає він.
Едуард Бразас уточнив, що в недорогому сегменті житла розмір торгу перебуває в межах 5%, в Києві — більше.
На думку експерта, в першому кварталі цього року на ринку вторинного житла України відзначалася стагнація.
У свою чергу президент АСНУ Сергій Злидень вважає, що вартість будівництва житла не опуститься до рівня в 500 дол./кв.м, декларованого владою, оскільки для цього в країні має відбутися будівельний бум, що супроводжується надлишком пропозиції житла.
Він зазначив, що для стабілізації ринку житла в країні необхідна стабільність валюти і політичної ситуації.
За даними АСНУ, в першому кварталі середня вартість житла на вторинному ринку Києва зросла на 1,5% – до 1860 дол./кв.м, Харкова – зросла на 0,7% – до 1063 дол./кв.м, Донецька – зросла на 0,4% – до 1166 дол./кв.м, Одеси – зросла на 2,4% – до 1143 дол./кв.м, Львова – знизилася на 0,3% – до 1216 дол./кв.м.
При цьому за цей період середня вартість оренди квартир у Києві знизилася на 4,6% – до 877 дол./місяць, в Харкові – знизилася на 4,1% – до 280 дол./місяць, в Одесі – знизилася на 3,4% – до 428 дол./місяць, у Львові – зросла на 2,8% – до 290 дол./місяць.
Едуард Бразас уточнив, що в столиці вартість оренди однокімнатних квартир стартує від 400 дол./місяць, двокімнатних – від 600 дол./місяць.
При цьому він відзначив, що глобального подорожчання квартир у зв'язку з проведенням Євро-2012 в Києві не відбулося. За даними експерта, спостерігається збільшений попит на великі квартири в центрі Києва для обладнання їх під хостели.
За інформацією АФНУ, середня вартість земельних ділянок під будівництво житла в січні-березні в Київській області знизилася на 4,2% - до 3181 дол./сотка, в Харківській області – знизилася на 2,9% - до 1746 дол./сотка, в Донецьку – знизилася на 2,3% – до 4215 дол./сотка, в Одесі – знизилася на 5,9% – до 4877 дол./сотка, у Львівській області – знизилася на 3,5% – до 2068 дол./сотка.