Нормативні стимули для створення ОСББ

На виконання Програми економічних реформ на 2010—2014 роки «Заможне суспільство, конкурентоспроможна економіка, ефективна держава» відповідно до Національного плану дій на 2013 рік за напрямом «Реформа житлово-комунального господарства» Мінрегіон розробив низку нормативно-правових актів, спрямованих на удосконалення відносин у житлово-комунальній сфері.

Для створення ефективного власника житла, стимулювання розвитку конкурентного середовища на конкурентних та потенційно конкурентних ринках, вдосконалення регулювання системи відносин у сфері надання житлово-комунальних послуг та технічного переобладнання, підвищення ресурсо- та енерго ефективності житлово-комунального господарства Верховна Рада України ухвалила закони:

«Про внесення змін до статті 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо отримання інформації співвласниками багатоквартирного будинку» (від 10. 10. 2013 р. №641-VII);

«Про внесення змін до деяких законів України щодо особливостей передачі в оренду чи концесію об’єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності» (від 10. 10. 2013 р. №640-VII).

Мінрегіон затвердив заходи щодо переводу відносин у сфері управління (обслуговування та утримання) багатоквартирних будинків на ринкові засади до 2015 року. Як повідомила прес-служба Мінрегіону,  заходи спрямовані на вільний вибір співвласниками багатоквартирних будинків способів управління спільним майном багатоквартирного будинку та осіб, які здійснюють таке управління на договірних засадах; вільний вибір співвласниками багатоквартирних будинків суб’єктів, що надають житлово-комунальні послуги без узгодження з органом місцевого самоврядування; встановлення вільних (договірних) цін на послуги з управління (обслуговування та утримання) багатоквартирними будинками.

Також на виконання Національного плану дій на 2013 рік за напрямом «Реформа житлово-комунального господарства» на розгляд Верховної Ради України внесено 10 законо проектів, ухвалення яких Мінрегіон супроводжуватиме цього року.

Ключовими завданнями у 2014 році визначено:

— урегулювання питання щодо демонополізації попиту шляхом вільного вибору між формами управління багатоквартирних будинках (безпосередньо співвласниками, через ОСББ, через управителя) та вільного вибору управителя;

— удосконалення законодавчого регулювання у сфері надання житлово-комунальних послуг з урахуванням завдань демонополізації і дерегуляції потенційно конкурентних ринків в умовах вільного вибору співвласниками багатоквартирних будинків форм управління;

— удосконалення нормативного регулювання енергетичної ефективності будівель;

— підвищення економічної та енергетичної ефективності й надійності функціонування систем теплопостачання України та вжиття заходів щодо економії природного газу на підприємствах з виробництва теплової енергії та гарячої води;

— поширення дії стимулюючого регулювання на суміжних ринках у сфері виробництва теплової енергії;

— забезпечення можливості від’єднання споживачів теплової енергії від систем централізованого теплопостачання.