ЖКГ

У Мінрегіоні зауважують, що серед усіх споживачів житлово-комунальних послуг найвідповідальнішими є об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Більшість із них і сумлінні в оплаті, і дбають про енергозбереження, і контролюють якість та обсяги наданих послуг. Однак яка ціна цього всього позитиву, зазвичай знають тільки голови об’єднань. Адже їм нелегко не лише через стан нашої «комуналки», а й брак професійної підготовки. Бо, по суті, більшість керівників об’єднань — це колишні лікарі, бухгалтери, військові, які премудрість управління будинків осягають лише на практиці, почасти набиваючи гулі.  

В Україні час від часу виникають вибухи газу в житлових помешканнях. Нещодавно таке нещастя спіткало будинок у Херсоні. Обійшлося, на щастя, без значних жертв (постраждала одна жінка). Та цей випадок на тлі не таких уже й далеких подій у Дніпропетровську, Харкові, Ужгороді, Чернівцях, Одесі, де гинули люди, а десятки родин залишилися без житла, наштовхує на невтішні висновки про занадто високу ціну за блага цивілізації. Експерти кажуть, що у більшості випадків нещастя сталося через витікання газу, яке вчасно ніхто не помітив.  

Національна комісія з регулювання сфери комунальних послуг запропонувала нову методику розрахунку тарифів на водопостачання та водовідведення. Розробник методики, директор департаменту стратегічного планування і розвитку Нацкомісії Дмитро Арлачов розповів, що в ній закладені стимули пошуку ефективнішого господарювання і залучення інвестицій для підприємств, які подають воду і відводять стоки. Пояснюючи необхідність зміни методики, він зауважив, що в чинному порядку тарифоутворення немає стимулу для компаній знижувати операційні витрати. 

Найкраще контролюють якість та обсяги надання житлово-комунальних послуг із усіх споживачів тільки об’єднання співвласників багатоквартирних житлових будинків. Для них також характерні відповідальність та безпосереднє впровадження енергоефективності. Про це розповів міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Анатолій Близнюк. Ось тільки відомо, що для того, аби економити енергоресурси, а отже, й кошти з власного гаманця, спочатку потрібно чимало вкласти в заходи з енергозбереження. А далеко не всі мешканці будинків, де створені ОСББ, — люди заможні. 

Жителі Святошинського району Києва, у будинках яких не працюють сміттєпроводи (а це майже 50% багатоповерхівок району), знайшли «оригінальний» спосіб впливу на комунальників. Щоб не носити побутові відходи у двір до сміттєвих баків, викидають увесь непотріб… у каналізацію. Потрапляє навіть те, що категорично не можна туди викидати, бо забиває всю каналізаційну систему так, що може  вивести її з ладу. Наприклад, махрові рушники і простирадла. От тільки — не з тими комунальниками люди «воюють». Адже за сміттєпроводи відповідають служби, які обслуговують будинки, а за безперебійну роботу каналізаційних систем — «Київводоканал». А його працівники хапаються за голову. 

Чи не піднімуть тарифи на житлово-комунальні послуги після виборів? Із такими запитаннями часто звертаються до «Урядового кур’єра» читачі. Та посадовці заспокоюють: найближчим часом підвищення тарифів не планується і навіть не розглядається. — Рішення про підвищення тарифів на житлово-комунальні послуги ніхто не приймав! Держава ухвалила законодавче рішення: громадяни, що не працюють, платять не більш як 10% сукупного доходу, ті, що працюють, — не більш ніж 15. Все інше перевищення держава гасить за рахунок пільг, субсидій і різниці в тарифах, — зауважив міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Анатолій Близнюк під час брифінгу після відкриття VIІІ Міжнародного конгресу «Інституційні та технічні аспекти реформування житлово-комунального господарства — 2012». 

Ось в Україну і прийшли холоди. Погода погіршується навіть у південних регіонах, де донедавна ще не було потреби вмикати опалення. Тож підвищується увага до комунальників: чи буде тепло у наших домівках? Як зазначила прес-служба Мінрегіону, в країні вже запущено 95,8% котелень, підключені до тепла 93,5% житлових будинків, 96,9% дитячих та навчальних, понад 98% медичних закладів. У південних областях опалювальний сезон традиційно починається пізніше: там економити енергоносії допомагає погода.  Тож до стовідсоткового підключення до теплопостачання Україна «не дотягує» саме за рахунок АР Крим, Севастополя та Одеської області.  

«Урядовий кур’єр» отримав лист від жителів міста Красний Луч на Луганщині, які просили допомоги «в боротьбі з правовим свавіллям в ОСББ «ЖЕО». Вони розповідали, що в 2006 році підприємець і депутат міської ради вирішив створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. А потім до свого ОСББ став приєднувати інші будинки, не створюючи в них об’єднань. Нині у «спільноті», яку назвали ОСББ «Житлово-експлуатаційне об’єднання», з півсотні будинків по всьому місту, які не об’єднані спільною прибудинковою територією.  

Мінрегіон повідомив, що в Україні вже запущено в роботу понад 87% котелень. Як пройшов старт опалювального сезону в регіонах, дізнавалися журналісти «Урядового кур’єра».  До лікарень, шкіл і дитсадків Чернігова тепло пішло ще з 4 жовтня, а ще через тиждень — і в житлові будинки. Як кажуть працівники міського господарства, їхня турбота про наступний опалювальний сезон починається відразу ж по закінченні попереднього.

Овруч — невеликий райцентр Житомирщини — нещодавно потрапив в епіцентр уваги українських ЗМІ, більшість з яких яскраво описували авантюризм місцевого керівництва, через волюнтаризм якого зупинено роботу котелень. Тож що насправді відбувається в місті і наскільки обгрунтовані тривожні прогнози?  «УК» поцікавився:  як люди грітимуться взимку? 

Схоже, що деякі компанії, не дочекавшись преференцій від держави, вже почали реалізовувати побажання Прем’єр-міністра Миколи Азарова щодо активізації кредитування своїх співробітників на купівлю житла. Як відомо, ще у червні цього року керівник уряду заявляв, що компаніям, які скеровуватимуть частину прибутку на такі справи, надаватимуться пільги від влади.   Уже 18 липня Верховний суд України виніс постанову, за якою фізичні та юридичні особи можуть без ліцензії Нацбанку або Нацкомфінпослуг надавати такі позики одне одному. Річ у тому, що раніше в судах деякі недобросовісні позичальники добивалися рішень, що дозволяли не повертати гроші.

До кінця вересня цього року проблема монопольного становища на ринку реалізації арештованого нерухомого майна недобросовісних іпотекоутримувачів (власників кредитів на житло), які не можуть розрахуватися за своїми зобов’язаннями, хоча й обговорювалася у фінансових колах і громадськістю, та не була розв’язана. Річ у тому, що квартири таких недбалих клієнтів у ході виконавчого впровадження реалізовують протягом 2012 року лише чотири спеціальні фірми.   Їх перелік у свою чергу встановлював Мін’юст шляхом проведення тендера.