Первинному ринку як Києва, так і всієї України останніми місяцями, зазначають експерти, притаманна тенденція будівництва житла з переважанням одно- та двокімнатних квартир. Пропонують також і трикімнатні помешкання, проте вони становлять невелику частку загальної кількості. Годі вже казати про чотири- та п’ятикімнатні — їх немає.
Пояснити це можна дуже просто: в людей, попри те, що вони стали дуже активно виявляти інтерес до первинної нерухомості, немає грошей на супервеликі помешкання. Купують  здебільшого дешеве житло, яке належить до економ-класу. 

Проживати в помешканні, де головними елементами будівлі й інтер’єру є натуральні матеріали, — і престижно, й корисно. Проте це задоволення не з дешевих. Альтернативою стають будівельні матеріали, які виготовлено з додаванням хімічних складових. Це значно здешевлює помешкання загалом, але в деяких випадках створює небезпеку для здоров’я й життя людей та їхніх домашніх улюбленців. Принаймні так нещодавно заявив виконавчий директор Української федерації роботодавців охорони здоров’я Станіслав Лєсніков. За його словами, частка екологічно небезпечного житла в нашій країні на сьогодні становить 60%, а неякісне повітря в оселях наполовину формують саме будівельні матеріали.  

Сьогодні квартирне питання — проблема, актуальна для багатьох українців. Але квадратні метри коштують немало. А ось нова житлова програма зацікавить навіть тих, хто небагато заробляє. Адже в її проекті передбачена можливість отримати житло в оренду з подальшим його викупом під 3% річних.
Нещодавно міністр з питань розвитку, будівництва та ЖКГ Геннадій Темник заявив, що найближчим часом в Україні запрацює програма оренди житла з правом викупу під 3% річних. Для цієї програми вже готово приблизно 3 тисячі квартир.
Проектом передбачається участь у програмі громадян, які потребують поліпшення житлових умов та перебувають на квартирному обліку. Але пріоритетне право надаватиметься українцям, які отримують зарплату з бюджетів усіх рівнів. Тобто першими в цій, так би мовити, черзі будуть лікарі, вчителі, працівники правоохоронних органів, молоді сім’ї тощо. 

Підприємець із Черкас Валерій Черненко був у розпачі: на результати роботи будівельників соромно дивитися. І не тому, що вони не справилися із завданням. Якраз свої обов’язки муляри, штукатури й малярі виконали відмінно. Та ось із матеріалами не пощастило: через деякий час потріскався гіпсокартон, почала облазити фарба. Штукатурка також виявилася з дефектами через використання маломіцного розчину, до складу якого увійшли в’яжучі матеріали низької якості. Хоч усе підприємець придбав як товари найвищого гатунку. Приватний забудовник зі Сміли Павло Степаненко також потрапив на гачок несумлінних виробників. Мало того, що повідпадали приклеєні на стіни шпалери, — вони ще викликали у нього та членів сім’ї стійку алергію. Довелося в усьому будинку замінити як шпалери, так і клейову суміш.  

Їх учасниками  стали виключно об’єкти соціальної сфери — лікарні, школи, дитсадки, центри творчості тощо. Проте з реалізацією проектів виникли певні труднощі: підрядні організації неякісно виконували роботи, порушували строки здачі тощо. Щоб виправити ситуацію, голова облдержадміністрації Олександр Пеклушенко навіть звертався до Прем’єр-міністра Миколи Азарова. Завдяки цьому ситуація нині поліпшилася, хоча проблем ще вистачає. 

У багатьох випадках дозвільні документи на будівництво не передбачають експертизи споруджуваного об’єкта на відповідність Державним будівельним нормам та іншим вимогам безпеки. Грішать такими порушеннями не тільки забудовники житла, а й ті, хто зводить місця громадського харчування, — торговельні центри, ресторани і кафе.
Яскравий приклад — будівництво комплексу «Східна Брама» компанією «Укркаргобуд». Забудовників позбавили ліцензії ще в березні 2012 року. А в серпні 2012-го Господарський суд Києва заборонив будівництво об’єкта. Але жодної інформації на сайті комплексу немає, а квартири в ньому продаються до сьогоднішнього дня по 8000–9000 гривень за квадратний метр. Люди продовжують купувати це житло, беручи величезні кредити в банку. Звичайно, інвестори при цьому зазнають значних збитків. 

Родичка знайомих, киянка, активно цікавилася місцевими цінами на квартири поліпшеного планування. «Так дешево! — мало в долоні не плескала. — Хочу нагледіти собі кімнатку в центрі міста». Співрозмовники не погоджувалися: дешево порівняно з вартістю столичного житла. Але для безквартирних чернігівців не так доступно, щоб вони самі могли розкупити новенькі квартири, не чекаючи на заїжджих товстосумів. 

Ринок оренди житла в Україні нині переживає не найкращі часи: пропозицій різних квартир та будинків багато, проте платоспроможних клієнтів знаходиться малувато. Тому можна вважати, що зараз цей сегмент беззаперечно належить орендарям, а не орендодавцям, адже перші можуть спокійнісінько торгуватися досхочу. Часто-густо вони знижують для себе ціну на помешкання до 25—30% і більше на місяць.
 

Уже багато років поспіль триває обговорення важливого законопроекту «Про особливості здійснення ріелторської діяльності», від якого фахівці з нерухомості чекали й чекають якісного поліпшення роботи цього ринку. Проте останній варіант документа, який розробляв уряд за дорученням Президента України, на думку більшості керівників ріелторської спільноти, також не ідеальний. Про своє бачення щодо ухвалення цього законопроекту, можливі зміни до нього та що чекатиме на ринок нерухомості після його ухвалення у Верховній Раді з кореспондентом «УК» поділився президент Асоціації спеціалістів з нерухомості (ріелторів) України (АСНУ) Сергій ЗЛИДЕНЬ.  

Різного роду фінансові та економічні перипетії, що мають місце в державі та світі, мало вплинули на розвиток будівельної галузі в Полтавській області. Полтавські будівельники не збавляють темпів будівництва ось уже протягом трьох років. На цей час капіталовкладення в галузь у регіоні становлять майже 1,6 мільярда гривень. Це п’ятий показник у державі, попереду тільки області з містами-мільйонниками та столиця. А за виробничою активністю, тобто за кількістю вкладених у будівництво інвестиційних коштів, у перерахунку на одного жителя області Полтавщина на другому місці в Україні. Про це на прес-конференції у Полтаві повідомив перший заступник голови Полтавської облдержадміністрації Віктор Животенко.