У минулому та на початку цього року у ЗМІ можна було зустріти чимало прогнозів на 2012-й щодо тенденцій на ринку нерухомості України. Зокрема,  оптимістично налаштовані аналітики зазначали, що завдяки Євро-2012 зростуть інвестиції у нерухомість великих міст, включаючи Київ. Інші очікували значного сплеску іпотечного кредитування купівлі-продажу житла. Песимісти ж вважали, що «вантаж» економічних проблем у Європі і світі не омине й Україну і це негативно позначиться на ринку. Були й такі, що прогнозували різке зниження бажання людей купувати квартири та будинки через можливе впровадження державного контролю походження грошей покупців. Що ж справдилося, а що  ні? Які тенденції на вітчизняному ринку житла у році, що минає? Про це «УК» запитав у експертів. 

Рекламі, яка пропонує товари та послуги в іноземних валютах, у нашій країні не бути!? 8 листопада Верховна Рада скерувала на підпис Президентові Закон «Про внесення зміни до статті 8 Закону України «Про рекламу» щодо встановлення заборони зазначення ціни товарів, робіт та послуг не в грошовій одиниці України.
Хто вітає таку нову норму? Як ці нововведення позначаться на різних видах бізнесу та пересічних українцях? «УК» провів своє невеличке розслідування, яке виявилося вельми цікавим. 

Те, чого боялися представники вітчизняної архітектурної спільноти, фактично почало збуватися: на підпис Президенту України скеровано закон, яким значно звужується сфера застосування ліцензування різних видів проектування, розробки містобудівної документації та будівництва загалом.

На думку багатьох архітекторів, це однозначно створить на ринку хаос некваліфікованості фахівців у сфері будівництва та проектування і зниження якості нових будинків. 

«Ми неодноразово зверталися до місцевої влади із проханням допомогти нам у пошуках інвесторів, аби завершити будівництво кооперативного будинку в Євпаторії, розпочате ще у 1993-му. Але жодного позитивного результату від своїх звернень не маємо і до сьогодні», — розповідає Марія Сухоставська, член житлового кооперативу №30 «Травневий».
Кооператив було сформовано за рішенням Євпаторійського міськвиконкому в травні 1990 року з городян, що стояли в черзі на поліпшення житлових умов. «Нас кілька разів збирали,  перед нами виступали представники житлового відділу міської адміністрації із запевненнями, що всіляко нас підтримуватимуть.

Останніми роками у столиці час від часу спалахували конфлікти, які інколи навіть переходили у силове протистояння між забудовниками та представниками громадськості Києва. Перші представляли документи і наполягали на тому, що «посадити» новобудову на місці скверу вони мають законні підстави, а другі доводили протилежне і відстоювали своє право на «життєвий простір». Але при цьому громадянам складно апелювати до Генерального плану Києва, оскільки до чинного на сьогодні документа внесено численні зміни, що повністю перекреслюють заплановане у ньому ж і розв’язують руки забудовникам. Поки новий Генплан не прийнято, не існує законних механізмів заборонити їм будувати. Зокрема в зеленій зоні. 

У нашій країні звикли підбивати різного роду підсумки і робити це вельми часто. Не виняток і стан виконання програми іпотечного кредитування населення (під 3% річних) за соціальними ініціативами Президента. Тим більше, що вона стала першою ластівкою у цій царині за 20 років існування України як незалежної держави й у простих людей нарешті з’явився реальний шанс отримати своє бажане та вкрай потрібне житло. 

Велика зацікавленість ЗМІ та не дуже велика від пересічних громадян — так можна охарактеризувати перший день роботи виставкового форуму з промовистою назвою «Доступне житло: від держави до людини, від ідеї до квартири». І справді, державні мужі та представники місцевих органів влади постійно скаржаться, що, попри чималі рекламні зусилля, громадяни не дуже цікавляться програмою 3% кредитування купівлі житла.  

Із серпня очікується збільшення активності громадян з отримання іпотечних кредитів за 3% ставкою. Це станеться завдяки підписаному 3 серпня Президентом Віктором Януковичем Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння іпотечному кредитуванню». Ним фактично внесено зміни до Бюджетного кодексу, і всі статті фінансування іпотечної програми стали захищеними державою. Саме це було основним лейтмотивом «круглого столу», присвяченого підсумкам і  сподіванням у цій царині. 

Буковина визначилася із пріоритетами свого агропромислового сектору — це садівництво і птахівництво, що останніми роками демонструють на теренах краю високу рентабельність. Зрозуміло, велика увага й надалі приділятиметься рослинництву. Торік, приміром, області вперше за період незалежності вдалося досягнути рівня 1990 року з виробництва зерна при урожайності 44,5 ц/га. Ще кращими будуть цьогорічні показники. Закладена і міцна база для розвитку тваринництва: лише за минулий рік збудовано і реконструйовано 17 тваринницьких комплексів, у які інвестовано 70 млн грн. 

Останнім часом громадськість і особливо юристи обговорюють важливу тему — виконання обов’язків девелоперів за вчасне зведення та здачу в експлуатацію своїх об’єктів. Адже це питання прямо пов’язане з інвесторами будівництва, тобто фізособами, які мають своє законне бажання вчасно отримати зведені квартири і вселитися в них.